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Personnel

46 minutes il y a

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Maison de maître avec 3 gîtes et piscine Châteaux de la Loire

Immobilier

Maisons & villas

299900€

Description

REMISE EN VENTE

Maison de maître avec 3 gîtes et piscine – Entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire

3 gîtes indépendants | Piscine | Dépendance aménageable | Vie privée préservée

Centre-Val de Loire – secteur Valençay / Beauval

299 900 € HAI

https://bit.ly/gite-beauval-chateaux

Votre conseiller ImmoTourisme : Pierre ALTEMIR

06 74 86 27 85 / pierre.altemir@immotourisme.com

ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous propose cette élégante maison de maître rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur touristique très recherché.

Le bien

Implantée sur 1 250 m² de terrain, la propriété développe plus de 200 m² habitables et offre une organisation idéale entre vie privée et activité touristique :

Espace privatif indépendant (RDC)

Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale, bureau (ou chambre enfant) et accès à un sous-sol aménageable de 75 m².

Côté hébergements

• 3 gîtes indépendants avec accès extérieur

– 2 gîtes au 2ᵉ étage (séjour/cuisine, chambre, SDE/WC)

– 1 grand gîte au dernier étage (séjour, cuisine, grande chambre, SDE + SDB)

Possibilité d’exploiter en chambres d’hôtes

Extérieurs

Belle terrasse bois donnant sur une piscine hors-sol de 25 m², jardin et potager.

Une dépendance (grange + abri) offre la possibilité de créer un 4ᵉ gîte ou un logement supplémentaire.

Situation touristique idéale

• 30 min Zoo de Beauval

• 10 min Château de Valençay

• < 1 h Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise

Mon avis

Une opportunité rare pour s’installer dans la région, allier qualité de vie et activité touristique rentable, avec un investissement accessible et évolutif.

DPE : B – Climat : A

Dépenses énergie estimées : 1 451 € à 1 963 €/an