Vente Maison 4 pièces 60 m²

Maison ancienne à Saint-Julien-du-Sault, habitable immédiatement sur 3 niveaux, avec garage et grandes dépendances. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, elle offre un espace de rangement appréciable et un environnement paisible.

? MAISON DE CHARME AVEC GARAGE ET DÉPENDANCES ? 79 000 €
? Saint-Julien-du-Sault (89330) ? Vente entre particuliers, sans frais d’agence.
Au c?ur du village, maison ancienne de 60 m² habitables, avec garage et dépendances indépendants de 70 m² au sol, plus greniers.
Située derrière la mairie, dans une ruelle calme, partiellement piétonne, à proximité des commerces et de la gare.
? LA MAISON
Habitable immédiatement, sur 3 niveaux :
– Cuisine avec cheminée et petit séjour.
– 2 chambres, dont une grande sous les combles.
– Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée.
– WC indépendant avec lavabo au 1er étage.
– Cave voûtée.
– Escaliers en colimaçon étroits.
? GARAGE ET DÉPENDANCES ? 70 M²
Situés en face de la maison, avec électricité, espaces de rangement, possibilités d’atelier et greniers. Charpente en très bon état.
? LES ATOUTS
?? Chauffage central au gaz de ville
?? Double vitrage
?? DPE D ? GES D
?? Taxe foncière : 360 €/an
?? Bonne exposition, ruelle paisible
?? Gare et commerces à proximité
?? Aucun extérieur à entretenir
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un amateur de bricolage recherchant de beaux espaces de stockage.
? PRIX : 79 000 € ? Sans frais d’agence
? Photos supplémentaires, plans et visite détaillée :